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　記者昨天從有關人士處獲悉，國土資源部與財政部正在著手制訂《收支管理辦法》。新辦法草案提出，土地出讓金總額的15%必須用于農地復墾和開發(fā)；城鎮(zhèn)、新增建設用地有償使用費和耕地占用稅將會提高。業(yè)界人士分析認為，上述新政策對房價的直接影響不大，但政策背后蘊涵的意義值得重視。

　　有關人士表示，我國現(xiàn)在適用的城鎮(zhèn)土地使用稅、新增建設用地有償使用費和耕地占用稅還是上世紀90年代制訂的，不同城市、不同地塊的稅費標準只在每平方米零點幾元至10元左右，已與當前形勢有一定的脫節(jié)。此次調整后，城鎮(zhèn)土地使用稅、新增建設用地有償使用費和耕地占用稅都將提高，但具體方案還要等待有關部門審批。草案中提到的“土地出讓金總額的15%將用于農地復墾和土地整理開發(fā)”，將改變地方土地出讓金分配方式，有效規(guī)避一些地方政府與開發(fā)商聯(lián)動炒高地價、房價的現(xiàn)象。

　　有房地產界人士對記者表示，目前城鎮(zhèn)土地使用稅、新增建設用地有償使用費和耕地占用稅所占的房產開發(fā)成本是非常小的，從目前了解到的消息看，這兩稅一費有可能提升一倍，如果分攤到房價中，每平方米的開發(fā)成本最多提高幾十元，對北京、上海這些大城市來說，這些成本提升就算轉嫁到房價中，對房價的抬高也是很有限的，預計對房價的直接影響不大。

　　但也有人士表示，此次兩稅一費的調整是近二十年來的首次調整，盡管絕對金額不大，但要認識到其蘊涵的意義。今后，主管部門會否把這種稅費調整也當作一種調控手段，調整幅度、頻率會否更加靈活，才是更為關鍵的問題。